Conseils pour préparer sa maison pour la vendre

Préparer sa maison pour la vendre demande un certain investissement en temps et en argent, mais en vaut la peine afin de tirer le meilleur parti de la transaction. Prendre le temps de préparer sa propriété facilite non seulement la vente en séduisant les acheteurs, mais augmente également la valeur de la maison.

En ce sens, plusieurs étapes sont fort importantes avant même la mise en vente de votre propriété. Voici 4 conseils pour préparer sa maison pour la vendre.

4 conseils pour préparer sa maison pour le vente

4 conseils pour préparer sa maison pour la vente

1. Nettoyer et désencombrer

Nettoyer de fond en comble et se débarrasser de tout ce qui est superflu est un incontournable afin de préparer sa maison pour la vente. Une propriété propre et épurée permet aux acheteurs de se concentrer sur ce qui est important, sans se laisser distraire par l’encombrement ou une couche de poussière sur une tablette.

Faites le grand ménage pour que la maison brille comme neuve. Sortez tout ce qui n’a pas besoin d’y être : un fauteuil trop massif, une bibliothèque surchargée, des décorations et accessoires démodés, etc. Assurez-vous de dégager les comptoirs de la cuisine, de libérer les passages et de ranger les jouets des enfants.

Gardez en tête de faire en sorte que les pièces paraissent encore plus spacieuses.


Si vous avez des animaux de compagnie, gardez leurs accessoires et leurs jouets propres autant pour la prise de photos pour l’annonce immobilière que pour les visites à venir.


2. Effectuer les rénovations qui pourraient freiner les acheteurs

Une toiture à refaire, des fissures dans les murs ou un robinet qui fuit sont des exemples de travaux à anticiper qui pourraient freiner les acheteurs. Une des étapes pour préparer sa maison pour la vente est de planifier un budget pour effectuer les rénovations importantes.

Prenez le temps d’évaluer ce qu’il y a à faire et déterminez les rénovations à prioriser pour la vente de votre propriété.


Si vous n’avez pas le temps de faire les travaux, demandez des soumissions auprès de professionnels et prenez-les en considération lorsque vous fixerez le prix de vente de la propriété. Vous pourrez également remettre aux visiteurs les estimations afin de leur donner une idée concrète de ce qui est à prévoir.


3. Créer l’effet wow avec le home staging

L’objectif du home staging est de mettre en valeur une propriété pour la vente ou la location et ainsi d’aider les acheteurs à se projeter.

L’une des techniques essentielles du home staging consiste à dépersonnaliser.Pour ce faire, retirez vos photos de famille, tous signes religieux, vos souvenirs et vos objets de collection et cachez vos produits nettoyants et d’hygiènes.
Mettez en valeur votre propriété pour la vente avec des pièces bien définies, épurées et au décor neutre.

  • Repeindre les murs avec des couleurs claires et neutres.
  • Ajouter quelques éléments décoratifs au style intemporel.
  • Créer une harmonie de style entre les pièces.
  • Rendre les pièces les plus lumineuses possible.

Si vos pièces sont vides, vous pouvez les mettre en valeur en les gardant très propres, en louant quelques meubles ou en ajoutant des décorations.


4. Soigner l’extérieur de la propriété

Afin de préparer sa maison pour la vente, l’entretien de l’extérieur de la propriété est essentiel. La façade avant de votre maison est la première chose que les acheteurs potentiels voient sur les photos immobilières et lors des visites. Pour offrir une première impression positive, veillez à bien entretenir votre entrée, votre porche et votre pelouse.

Une façade de maison bien entretenue donne l’impression aux acheteurs, dès le départ, que l’ensemble de la propriété est bien maintenue.

Il en va de même pour la cour arrière ou votre balcon : les désencombrer et les entretenir aide les acheteurs à se projeter plus facilement. Sans investir une somme trop importante, vous pouvez ajouter des plantes et des fleurs pour enjoliver votre cour.

Travailler avec un courtier immobilier pour réussir la vente de votre maison

Afin de bien préparer sa maison pour la vendre, il est parfois difficile de savoir par où commencer. Simplifiez le processus en faisant appel à un courtier immobilier. Son rôle est de mettre en valeur votre propriété et d’en maximiser la visibilité afin de la vendre selon les meilleures conditions possibles pour vous. Il vous aidera ainsi à préparer votre maison de façon optimale pour la vendre.

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