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PLATINE

À vendre / Maison de plain-pied

1 998 000 $

3130 Boul. Graham

Mont-Royal (Montréal)

3 chambres. 2 salles de bain. 1615 pc.

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Magdalini Floulis

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Courtier immobilier
groupe sutton - centre - ouest inc.

514-933-5800

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Maison de plain-pied - 3130 Boul. Graham

Maison de plain-pied - 3130 Boul. Graham

Mont-Royal (Montréal)

À vendre / Maison de plain-pied

1 998 000 $

3 chambres
2 salles de bain
836.1
foyer au gaz
garage simple

Détails de la propriété À vendre


Adresse

3130 Boul. Graham, Mont-Royal (Montréal), H3R1J9

Walkscore
Inscription Type Construction
28034663 Maison de plain-pied 1950
Évaluation municipale Occupation
1 461 200 $ (2022) 30 jours
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Ces calculs sont approximatifs et donnés à titre informatif seulement. Le montant réel des versements peut varier et sera déterminé au moment de la demande. Ne vous fondez pas exclusivement sur ces renseignements ou sur le résultat obtenu lorsque vous prenez des décisions financières; veuillez passer à votre succursale de BMO ou communiquer avec un spécialiste, Prêts hypothécaires de BMO.

La période d’amortissement peut être entrée en années complètes seulement (et non pas en mois ni en années partielles).

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  • Mise de fonds minimale de 5 % pour la portion du prix d’achat égale ou inférieure à 500 000 $
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  • Mise de fonds minimale de 20 % si le prix d’achat est supérieur à 1 000 000 $

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MD Marque de commerce déposée de la Banque de Montréal. Utilisées en vertu d’une licence.


Description de la propriété À vendre

Belle maison unifamiliale moderne clé en main sur plus de 9 000 pieds carrés de terrain! Situé dans un quartier résidentiel haut de gamme et tranquille au coeur de VMR, à courte distance des autoroutes 15 et 40. Cet intérieur moderne a été mis à jour et comprend une cuisine et des salles de bain sur mesure de Denis Couture Designs. Grand salon avec fenêtres sur 2 côtés et foyer au gaz, salle à manger et cuisine donnant sur un grand patio privé et un joli jardin avec Gazebo. La maison offre 2+1 chambres à coucher, plus 2 bureaux, une grande salle familiale et 2 sdb complètes. Garage plus 3 stationnements. Idéalement situé! PHOTOS a Suivre

Un agrandissement de la maison est possible selon le service d'urbanisme de la ville de Mont-Royal pour un maximum de 1259 pc. Un plan préliminaire est disponible.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- La superficie habitable est de 1615 pieds carrés. au rôle d'évaluation de la ville
- Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Inclus : Luminaires, rideaux, stores, tringles, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque chauffante, four encastré, gazebo, système d'alarme, ouvre porte garage, télévision et support (cuisine). Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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  • Terrain superficie 836.1 MC (9000 pi2)
    Terrain dim. 22.86x36.58 M
    Aire habitable 1615 PC
    Batisse dim. 50x38 P
    Batisse dim. Irrégulier
  • Allée Asphalte
    Appareils en location Chauffe-eau
    Aménagement du terrain Patio
    Mode de chauffage Foyer au gaz, Air soufflé, Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
    Équipement disponible Climatiseur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme
    Foyers-poêles Foyer au gaz
    Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
    Revêtements Brique
    Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (3 places)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Autre 5.4x5.4 P Céramique RC
    Hall d'entrée/Vestibule 7.9x7.11 P Bois RC
    Salon 17x15.5 P Bois RC
    Salle à manger 11x13.6 P Bois RC
    Cuisine 12.6x10 P Céramique RC
    Chambre à coucher principale 11.6x15 P Bois RC
    Chambre à coucher 11.7x9.10 P Bois RC
    Salle de bains 9x10 P Céramique RC
    Salle familiale 31.6x12 P Parqueterie 0
    Chambre à coucher 10x17.5 P Parqueterie 0
    Bureau à domicile 7.9x14 P Parqueterie 0
    Bureau à domicile 9.8x13.10 P Parqueterie 0
    Salle de bains 6.2x8.3 P Céramique 0
    Rangement 16.9x15.9 P 0
  • Taxes d'eau 126,00 $
    Taxes municipales 7 455,00 $
    Taxes scolaires 1 181,00 $

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