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PLATINE

À vendre / Maison à étages

1 388 000 $

1652 Rue De Roberval

Montréal (Le Sud-Ouest)

3 chambres. 2  +  1 salles de bain/d'eau. 616.2 mc.

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Maison à étages - 1652 Rue De Roberval
Maison à étages - 1652 Rue De Roberval
Maison à étages - 1652 Rue De Roberval

Maison à étages - 1652 Rue De Roberval

Montréal (Le Sud-Ouest)

À vendre / Maison à étages

1 388 000 $

3 chambres
2 salles de bain
616.2
1 salle d'eau
foyer au gaz
garage double
piscine creusée

Détails de la propriété À vendre


Adresse

1652 Rue De Roberval, Montréal (Le Sud-Ouest), H4E1E7

Walkscore
Inscription Type Construction
12956856 Maison à étages 1910
Évaluation municipale Occupation
628 600 $ (2021) 30 jours
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Description de la propriété À vendre

IMPECCABLE et RARE dans le Sud-Ouest! Élégante maison unifamiliale rénovée et entretenue avec soin érigée sur un terrain totalement aménagé de plus de 6600 pi2 et offrant une cuisine luxueuse, un foyer au gaz, 3 chambres à coucher spacieuses à l'étage, de très grandes terrasses dont l'une couverte sur le toit avec des vues panoramiques, une cour arrière unique et intime avec piscine creusée, cabanon aménagé en pool house, solarium et immense garage comprenant salle de bain et cuisine, ainsi qu'un sous-sol avec entrée indépendante entièrement aménagé. Secteur recherché et à proximité de tout avec possibilité de bi-génération.

RARE et UNIQUE dans le Sud-Ouest et très grand terrain dans un secteur recherché et paisible et à proximité du centre-ville! Cette propriété unifamiliale détenue et occupée par le même propriétaire depuis 1991 a été méticuleusement entretenue et rénovée.
- Immense cuisine luxueuse avec comptoirs de granit, électroménagers haut de gamme et fenêtre en baie ;
- Superbe foyer au gaz propane double face séparant le salon et la salle à manger ;
- 3 chambres à coucher spacieuses à l'étage avec salle de bain récemment rénovée avec planchers chauffants, bain autoportant, grande douche avec niche et porte-serviette chauffant ;
- Sous-sol aménagé avec plafonds de plus de 6 pieds, entrée indépendante, cuisine et salle de bain ;
- Spectaculaire terrasse couverte sur le toit offrant des vues panoramiques dégagées à 360 degrés ;
- Cour arrière de rêve et ensoleillée avec terrasse, piscine creusée chauffée, pool house, solarium et plus encore ;
- Plus de 6 espaces de stationnement extérieurs en plus du garage ;
- Immense garage (23 pieds par 36 pieds) aménagé en LOFT avec cuisine et salle de bain.
Principaux travaux de rénovation et améliorations réalisés :
2022 - Réfection complète des briques et de l'isolation de la façade et du mur latéral coté garage 2022 - Réfection complète du balcon et de la corniche de la façade de l'immeuble 2022 - Réfection complète du balcon arrière du 2ème étage 2022 - Remplacement de la toile de la piscine creusée 2022 - Rénovation complète de la salle de bain du 2ème étage 2021 - Ajout de la terrasse couverte sur le toit 2020 - Remplacement de la toiture en gravier blanc 2014 - Installation d'un drain français intérieur et d'une sump-pump 2010 - Rénovation complète de la cuisine et remplacement des électroménagers 2010 - Construction du garage 2006-2007 - Remplacement de toutes les portes et fenêtres de la maison 1994 - Piscine creusée et clôtures

CLÉ EN MAIN et POSSIBILITÉ DE BI-GÉNÉRATION. À voir absolument!

... Suite des inclusions : réfrigérateur et cuisinière du loft du garage et réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, laveuse et sécheuse du sous-sol.

Inclus : Réfrigérateur, plaque à induction, four encastré, lave-vaisselle, micro-ondes, cellier, laveuse et sécheuse, haut-parleur intégré de la salle de bain du 2ème étage, toutes les fixtures d'éclairage, toutes les toiles et rideaux des fenêtres... suite ADDENDA...

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  • Terrain superficie 616.2 MC (6633 pi2)
    Batisse dim. 6.47x13.9 M
  • Allée Asphalte, Pavé uni
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Thermopompe murale
    Fondation Béton coulé, Pierre
    Foyers-poêles Foyer au gaz
    Garage Avec salle de bain et cuisine, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
    Piscine Chauffée, Creusée
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
    Revêtements Granulat (agrégat), Brique
    Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
    Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (6 places)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
    Type de fenêtre Manivelle
    Toiture Bitume et gravier
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 5.11x4.5 P Ardoise RC
    Salon 15.11x14.11 P Bois RC
    Salle à manger 19.5x11.10 P Bois RC
    Cuisine 18.5x14.7 P Céramique RC
    Salle d'eau 3.8x3.3 P Ardoise RC
    Chambre à coucher principale 15.6x9.10 P Bois 2
    Salle de bains 10.9x4.11 P Céramique 2
    Chambre à coucher 18.1x10.10 P Bois 2
    Chambre à coucher 11.7x10.11 P Bois 2
    Salle de lavage 6.1x2.8 P Bois 2
    Salle familiale 12.8x8.8 P Plancher flottant 0
    Cuisine 13.10x6.5 P Céramique 0
    Salle de bains 12.0x7.10 P Céramique 0
    Chambre à coucher 8.11x7.7 P Plancher flottant 0
    Chambre à coucher 11.11x6.3 P Plancher flottant 0
  • Taxes municipales 3 607,00 $
    Taxes scolaires 438,00 $

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