Clôture de la transaction chez le notaire
La date de clôture est habituellement la date mutuellement convenue par le vendeur et l'acheteur pour le transfert des fonds, du titre de propriété et la remise des clés.
Cette période est parfois stressante pour les deux parties considérant que c'est peut-être la plus importante transaction de votre vie! Quelques préparatifs simples, mais essentiels, peuvent faciliter la finalisation de cette transaction chez le notaire.
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Effectuer les vérifications pour la transaction finale chez le notaire
Avoir les fonds pour s'acquitter des charges
L'acheteur doit soigneusement réviser les ajustements soumis par le notaire afin de prévoir l’argent nécessaire pour acquitter ces charges. Révisez les frais de transfert de titre et les honoraires du notaire et de votre institution financière afin de vous assurer que tout soit exactement conforme à ce qui vous a été dit.
Déceler les potentielles erreurs
Assurez-vous que les titres soient correctement identifiés sur l'acte notarié. Corriger une erreur sur un contrat notarié peut s'avérer long et coûteux.
Inspection de la maison
Les acheteurs devraient également réinspecter la propriété juste avant la date de transaction. Ceci pourrait éviter de désagréables surprises le jour du déménagement. Au moment de signer la transaction, ou après la signature, les acheteurs ont moins de pouvoir de négociation pour exiger que les réparations ou autres changements promis par le vendeur, soient réellement accomplis. Si le vendeur a promis de repeindre la clôture ou de vider la piscine, vous avez le droit d'exiger que ce soit fait.
Comparer les documents avec l'offre d'achat
Avant de signer les documents, assurez-vous que les taux d'intérêts, les divers honoraires et l'état de la propriété soient tous tels que convenus lors de la signature de l'offre d'achat. Des erreurs non malicieuses peuvent se produire, mais elles sont parfois coûteuses à corriger. La clôture peut se faire sans tracas si les deux parties sont bien préparées et ont vérifié attentivement tous les documents.
La signature de cette transaction peut signifier le début d'un nouveau chapitre de la vie de l'acheteur et du vendeur dans leur nouvelle maison donc autant bien tout préparer.
QUELS SONT LES FRAIS DE CLÔTURES LIÉS À L'ACHAT D'UNE MAISON?